Fint och välskött hyreshus som är fullt uthyrt med en hyresintäkt om 195 600 per år och en driftkostnad exklusive underhåll om 62 000 vilket ger ett driftnetto om 133 600 per år.

320, Hyreshusenhet

Två våningsplan samt källare

2 st lägenheter & 1 st lokal

2 rok om ca 60 kvm

3 rok om ca 80 kvm

Lokal om ca 145 kvm

Total uthyrbar area: ca 280 kvm

Hg 1: 4 500 kr

Hg 2: 4 300 kr / ink el

Lokal: 7 500 kr kvm

Tot intäkter 195 600 kr

Drift = 62 000 kr/ år

(Det nyinstallerade bergvärme-systemet utgör kommande minskning av framtida driftskostander.)

Bergvärme installerades April 2022.

Konstruktion:

Grundläggning: Källargrund / Betongsten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadmaterial: Trä

Yttertak: Tegel

Fönster: Två-glas

Balkonger: 2 st

Teknik

Uppvärmning: Bergvärme till vattenburet värmesystem med radiatorer.

Ventilation: Självdrag samt separat ventilationssystem till lokal på Entréplan

Sophantering: Kärl på gården

Hissar: Nej

Kommunalt VA

Övrigt:

Parkering: Stora parkeringsytor finns på fastigheten

Potential till flertalet husbilsplatser.

Pågående ombyggnation sker på källarplan som ger ytterligare utrymme om 75 kvm för uthyrning.

Persberg är ett samhälle som ligger ca 6 km nordöst om Filipstad.

Strax intill ligger riksväg 63 och sjön Yngen som har en stor mängd fiskarter, med bland annat bergsimpa, elritsa och ett rikligt bestånd av abborre. Persbergs friskola ligger med endast en kort promenad från fastigheten, skolan består av förskola och grundskola F-6 samt fritids.

Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för mer information.

070-090 11 35

albin@lejonsmakleri.se