Filipstad

Högbergsvägen 10

Värmlands län

    Om bostaden

    Fint och välskött hyreshus som är fullt uthyrt med en hyresintäkt om 195 600 per år och en driftkostnad exklusive underhåll om 62 000 vilket ger ett driftnetto om 133 600 per år.

    320, Hyreshusenhet

    Två våningsplan samt källare

    2 st lägenheter & 1 st lokal

    2 rok om ca 60 kvm

    3 rok om ca 80 kvm

    Lokal om ca 145 kvm

    Total uthyrbar area: ca 280 kvm

    Hg 1: 4 500 kr

    Hg 2: 4 300 kr / ink el

    Lokal: 7 500 kr kvm

    Tot intäkter 195 600 kr

    Drift = 62 000 kr/ år

    (Det nyinstallerade bergvärme-systemet utgör kommande minskning av framtida driftskostander.)

    Bergvärme installerades April 2022.

    Konstruktion:

    Grundläggning: Källargrund / Betongsten

    Stomme: Trä

    Bjälklag: Trä

    Fasadmaterial: Trä

    Yttertak: Tegel

    Fönster: Två-glas

    Balkonger: 2 st

    Teknik

    Uppvärmning: Bergvärme till vattenburet värmesystem med radiatorer.

    Ventilation: Självdrag samt separat ventilationssystem till lokal på Entréplan

    Sophantering: Kärl på gården

    Hissar: Nej

    Kommunalt VA

    Övrigt:

    Parkering: Stora parkeringsytor finns på fastigheten

    Potential till flertalet husbilsplatser.

    Pågående ombyggnation sker på källarplan som ger ytterligare utrymme om 75 kvm för uthyrning.

    Persberg är ett samhälle som ligger ca 6 km nordöst om Filipstad.

    Strax intill ligger riksväg 63 och sjön Yngen som har en stor mängd fiskarter, med bland annat bergsimpa, elritsa och ett rikligt bestånd av abborre. Persbergs friskola ligger med endast en kort promenad från fastigheten, skolan består av förskola och grundskola F-6 samt fritids.

    Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för mer information.

    070-090 11 35

    albin@lejonsmakleri.se

    Ta första steget mot ditt nya drömboende

    Fyll i formläret nedan och ställ dina frågor till mäklaren så återkommer de så fort som möjligt.

    Jag har läst och förstått integritetsvillkoren

    Ansvarig mäklare

    Albin Andersson

    Lejons

    Se detta objekt på mäklarens hemsida