Degerfors

Lervik 628

3 795 000 sek

Örebro län

  • BOYTA

    153 kvm
  • TOMT

    1548 kvm
  • BYGGNADSÅR

    2019
  • RUM

    6

Om bostaden

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplacerade villa som erbjuder en gudomlig utsikt över sjön Möckeln med ett exceptionellt läge mellan Karlskoga och Degerfors där du smidigt kan ta dig till centrum via buss eller varför inte cykeln via den fina cykelvägen.

Här kan du bo året om och se årstiderna växla med de stora fönsterpartierna som ger en fantastisk vy, utöver de stora fönsterpartierna så är det väl tilltaget med fönster som ger ett underbart ljusinsläpp.

Villan uppfördes år 2019 och är uppdelad i form av två stycken lägenheter samt ett stort och rymligt garage som idag används till gym samt hobbyrum.

Denna bostad ger dig möjligheten att sänka boendekostnaden ordentligt genom att bo i den större lägenheten på övervåningen och hyra ut den mindre lägenheten på bottenvåningen.

Båda våningarna har en genomtänkt och trivsam planlösning med kök och vardagsrum tillsammans vilket skapar ett socialt och öppet hem. Stilrent och rymligt badrum med tvättmaskin och golvvärme, utöver detta så toppas båda lägenheterna med en varsin ordentligt tilltagen terrass som ger dig ett extra stort vardagsrum på sommaren med hjälp av de smidiga fönsterpartierna som är öppningsbara.

Lägenhet Bottenplan: 2 rok om 45 kvm

Lägenhet Övervåning: 4 rok om 108 kvm

Garage: 54 kvm

Totalt: 207 kvm

Taket är sedan sommaren 2020 utrustat med solcellspaneler som genererar ca 10 000 kWh vilket resulterar i en elförbrukning på endast 7 869 kWh.

9836 kronor per år i värme och hushållsel

Övriga driftskostnader:

VA: 5 642 :-

Sophantering: 3 153 :-

Total driftkostnad:

18 631

Kommunalt VA

Fiber

Garage med fjärrstyrd port

Räkneexempel:

Egen insats:

569 250 :-

Lån:

3 225 750

Räntekostnad:

2822 :- per månad

Amortering:

5376:-

Driftkostnad:

1552:-

Total kostnad:

9750

Hyresintäkt

5500 kr/mån

Total boendekostnad:

4250

Då bor du i en lägenheten om över 100 kvm med utsökt utsikt över Möckeln med tillhörande stort och påkostat garage. En mycket smart investering helt enkelt!

Ta första steget mot ditt nya drömboende

Fyll i formläret nedan och ställ dina frågor till mäklaren så återkommer de så fort som möjligt.

Jag har läst och förstått integritetsvillkoren

Ansvarig mäklare

Erik Lejon

Lejons

Se detta objekt på mäklarens hemsida